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牡丹江市人民政府关于公布牡丹江市区园地林地草地基准地价的通知
各县(市)、区人民政府,市政府各有关直属单位:
《牡丹江市区园地林地草地基准地价》已经市政府第17届58次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻落实。
牡丹江市人民政府
2024年12月31日
牡丹江市区园地林地草地基准地价
一、本次公布的牡丹江市区园地林地草地基准地价范围包含牡丹江市本级(东安区、西安区、阳明区、爱民区)所辖行政区范围内的国有和集体园地林地草地。
二、本次公布的牡丹江市区园地林地草地基准地价估价基准日设定为2023年1月1日,具体包含果园、其他园地、林地、天然牧草地和其他草地。
三、园地林地草地价格类型为承包经营权价格。园地、草地承包经营权年期设定为30年;林地承包经营权年期设定为70年。
四、牡丹江市区园地林地草地基准地价。
牡丹江市区园地林地草地基准地价
单位:元/平方米
土地级别 |
园地 |
林地 |
草地 |
||
果园 |
其他园地 |
天然牧草地 |
其他草地 |
||
Ⅰ级 |
21.00 |
|
15.00 |
2.46 |
1.77 |
Ⅱ级 |
18.26 |
17.07 |
13.04 |
2.13 |
1.54 |
Ⅲ级 |
15.88 |
14.84 |
11.34 |
1.88 |
1.36 |
Ⅳ级 |
|
12.90 |
|
|
1.18 |
Ⅴ级 |
|
|
|
|
1.02 |
五、本基准地价自发布之日起施行,有效期五年。
附件:1、牡丹江市区园地林地草地基准地价内涵
2、牡丹江市区园地林地草地土地级别表
3、牡丹江市区园地林地草地土地级别范围表
4、牡丹江市区园地林地草地基准地价测算用途及适用范围
附件1
牡丹江市区园地林地草地基准地价内涵
园地林地草地基准地价是针对园地林地草地的特定权利、类型、公开市场条件,评估确定各级别在一定利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平。园地、草地不含地上附着物和定着物价值,林地含地上附着物和定着物价值。
园地分果园和其他园地,草地分天然牧草地和其他草地。
牡丹江市区园地林地草地基准地价内涵表
地类 |
价格类型 |
土地 使用年期 |
利用类型 |
基本设施状况 |
估价期日 |
园地 |
承包经营权 |
30年 |
区分二级地类 |
宗地外道路通达 |
2023年1月1日 |
林地 |
承包经营权 |
70年 |
不区分二级地类 |
||
草地 |
承包经营权 |
30年 |
区分二级地类 |
附件2
牡丹江市区果园土地级别表
地类 |
区 |
行政区 |
土地级别 |
||
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|||
果园 |
东安区 |
兴隆街道 |
★ |
★ |
★ |
三新山林场 |
|
|
★ |
||
桦树河林场 |
|
|
★ |
||
爱民区 |
三道关镇 |
★ |
★ |
★ |
|
西安区 |
温春镇 |
|
★ |
★ |
|
海南乡 |
|
★ |
★ |
||
阳明区 |
铁岭镇 |
★ |
★ |
★ |
|
桦林镇 |
★ |
★ |
★ |
||
磨刀石镇 |
|
★ |
★ |
||
五林镇 |
|
★ |
★ |
||
柳毛河林场 |
|
|
★ |
||
磨刀石经营所(阳明区辖区内) |
|
★ |
★ |
||
代马沟经营所 |
|
|
★ |
||
青梅实验林场 |
|
★ |
★ |
牡丹江市区其他园地土地级别表
地类 |
区 |
行政区 |
土地级别 |
||
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
|||
其他 园地 |
东安区 |
兴隆街道 |
★ |
★ |
|
三新山林场 |
|
★ |
|
||
桦树河林场 |
|
★ |
|
||
莲河林场 |
|
★ |
|
||
爱民区 |
三道关镇 |
★ |
★ |
★ |
|
西安区 |
温春镇 |
★ |
★ |
|
|
海南乡 |
★ |
★ |
|
||
阳明区 |
铁岭镇 |
★ |
★ |
|
|
桦林镇 |
★ |
|
|
||
磨刀石镇 |
★ |
★ |
★ |
||
五林镇 |
|
★ |
|
||
柳毛河林场 |
|
★ |
★ |
||
磨刀石经营所(阳明区辖区内) |
★ |
★ |
★ |
||
代马沟经营所 |
|
★ |
★ |
||
青梅实验林场 |
★ |
★ |
|
牡丹江市区林地土地级别表
地类 |
区 |
行政区 |
土地级别 |
||
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|||
林地 |
东安区 |
七星街道 |
★ |
|
|
五星街道 |
|
★ |
|
||
兴隆街道 |
★ |
★ |
★ |
||
三新山林场 |
★ |
★ |
★ |
||
桦树河林场 |
★ |
★ |
★ |
||
莲河林场 |
★ |
★ |
★ |
||
老道沟经营所 |
|
★ |
★ |
||
西北岔经营所 |
★ |
★ |
★ |
||
磨刀石经营所(东安区辖区内) |
★ |
★ |
★ |
||
爱民区 |
三道关镇 |
★ |
★ |
★ |
|
西安区 |
温春镇 |
★ |
★ |
★ |
|
海南乡 |
★ |
★ |
★ |
||
阳明区 |
阳明街道 |
★ |
★ |
|
|
前进街道 |
★ |
★ |
|
||
新兴街道 |
★ |
★ |
★ |
||
铁岭镇 |
★ |
★ |
★ |
||
桦林镇 |
★ |
★ |
★ |
||
磨刀石镇 |
★ |
★ |
★ |
||
五林镇 |
★ |
★ |
★ |
||
柳毛河林场 |
★ |
★ |
★ |
||
磨刀石经营所(阳明区辖区内) |
★ |
★ |
★ |
||
代马沟经营所 |
★ |
★ |
★ |
||
青梅实验林场 |
★ |
★ |
★ |
牡丹江市区天然牧草地土地级别表
牡丹江市区其他草地土地级别表
地类 |
区 |
行政区 |
土地级别 |
||||
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|||||
其他草地 |
东安区 |
兴隆街道 |
★ |
★ |
★ |
★ |
★ |
三新山林场 |
|
★ |
★ |
|
|
||
桦树河林场 |
★ |
★ |
★ |
|
|
||
莲河林场 |
|
★ |
★ |
★ |
|
||
磨刀石经营所(东安区辖区内) |
|
★ |
★ |
|
|
||
爱民区 |
三道关镇 |
★ |
★ |
★ |
★ |
★ |
|
西安区 |
温春镇 |
★ |
★ |
★ |
★ |
★ |
|
海南乡 |
★ |
★ |
★ |
★ |
|
||
阳明区 |
阳明街道 |
|
|
★ |
|
|
|
前进街道 |
|
★ |
★ |
|
|
||
新兴街道 |
|
★ |
★ |
★ |
|
||
铁岭镇 |
★ |
★ |
★ |
★ |
★ |
||
桦林镇 |
|
★ |
★ |
★ |
★ |
||
磨刀石镇 |
★ |
★ |
★ |
★ |
★ |
||
五林镇 |
★ |
★ |
★ |
★ |
★ |
||
柳毛河林场 |
★ |
★ |
★ |
★ |
★ |
||
磨刀石经营所(阳明区辖区内) |
|
★ |
★ |
★ |
★ |
||
代马沟经营所 |
★ |
★ |
★ |
★ |
|
||
青梅实验林场 |
|
★ |
★ |
★ |
|
附件3
牡丹江市区园地土地级别范围表
行政区 |
园地 |
|||||
果园 |
其他园地 |
|||||
Ⅰ |
Ⅲ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
||
东安区 |
兴隆街道大团村、大湾村、东村、江南村、桥头村、胜利村、小团村 |
兴隆街道大团村、大湾村、东村、江南村、桥头村、胜利村、小团村、东胜村、河西村、西村、兴隆村、跃进村 |
兴隆街道大团村、东村、胜利村、小团村、东胜村、河西村、西村、兴隆村、跃进村、岭东村、迎门山村、中乜河村、东村林场、三新山林场、桦树河林场 |
兴隆街道东胜村、桥头村、西村 |
兴隆街道东村、东村林场、三新山林场、桦树河林场、莲河林场 |
|
阳明区 |
铁岭镇二村、福长村,桦林镇临江村 |
铁岭镇北岔村、东新村、二村、福民村、福长村、南岔村、青梅村、三村、四道村、苇子沟村、一村、四道林场,桦林镇安民村、工农村、互利村、桦林村、桦林林场、临江村、南城子村,磨刀石镇大甸子村、代马沟北林场、富强村、红林村、金星村、六里地村、前进村、清平村、山底村、山底林场、团山子村、苇子沟村、远景村、转心湖村,五林镇北甸村、马桥村、庆丰村、四岗村、西桥村、长兴村,磨刀石经营所(阳明区辖区内),青梅实验林场 |
铁岭镇南岔村、青梅村、三村、苇子沟村、一村、四道林场,桦林镇安民村、桦林村、桦林林场、临江村、南城子村,磨刀石镇大甸子村、代马沟北林场、红林村、金星村、六里地村、前进村、清平村、山底村、山底林场、苇子沟村、远景村、转心湖村,五林镇板院村、亮子河林场、马桥村、庆丰村、五岗村、五河村、五林林场、西桥村、杏树村、长沟村、朱家林场,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内)、代马沟经营所,青梅实验林场 |
铁岭镇一村,桦林镇桦林林场,磨刀石镇代马沟村、富强村、金星村、六里地村、清平村、山底村、苇子沟村,磨刀石经营所(阳明区辖区内),青梅实验林场 |
铁岭镇苇子沟村,磨刀石镇代马沟北林场、代马沟村、红林村、前进村、清平村、山底林场、转心湖村,五林镇五林林场、五星村,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内)、代马沟经营所,青梅实验林场 |
磨刀石镇代马沟北林场、代马沟村,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内)、代马沟经营所 |
爱民区 |
三道关镇八达村 |
三道关镇八达村、北安村、大砬子村、放牛村、丰收村、江西村、金龙村、前进村、三道关村、银龙村、北安林场、军马场 |
三道关镇大砬子村、放牛村、丰收村、平安村、银龙村、北安林场、三道关林场、军马场 |
三道关镇前进村、三道关村 |
三道关镇丰收村、北安林场、军马场 |
军马场 |
西安区 |
|
温春镇东和村、富民村、共荣村、海浪村、黑山村、楼房村、桥头村、温春村、小莫村、新立村、东和林场,海南乡北拉古村、河夹村、红旗村、拉南村、南拉古村、石头沟村、中兴村 |
温春镇东和村、富民村、共荣村、海浪村、黑山村、楼房村、桥头村、小莫村、新立村、敖东村、大莫村、双龙村、东和林场,海南乡红旗村、石头沟村、福兴村、山河村、海南林场 |
温春镇东和村、东和林场、楼房村、桥头村,海南乡北拉古村、红旗村、红星村、拉南村、南拉古村、石头沟村、中兴村 |
温春镇东和村、东和林场、共荣村、海浪村、楼房村、双龙村、新立村,海南乡海南林场、石头沟村 |
|
牡丹江市区林地土地级别范围表
行政区 |
林地 |
||
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|
东安区 |
兴隆街道大团村、大湾村、东村、东胜村、河西村、江南村、岭东村、桥头村、西村、下乜河村、小团村、兴隆村、迎门山村、跃进村、东村林场,三新山林场,桦树河林场,莲河林场,西北岔经营所,磨刀石经营所(东安区辖区内) |
兴隆街道大团村、大湾村、东村、东胜村、河西村、江南村、岭东村、桥头村、胜利村、西村、小团村、兴隆村、迎门山村、跃进村、东村林场,三新山林场,桦树河林场,莲河林场,老道沟经营所,西北岔经营所,磨刀石经营所(东安区辖区内) |
兴隆街道大团村、东村、东胜村、江南村、岭东村、桥头村、胜利村、小团村、兴隆村、跃进村、东村林场,三新山林场,桦树河林场,莲河林场,老道沟经营所,西北岔经营所,磨刀石经营所(东安区辖区内) |
阳明区 |
铁岭镇北岔村、东新村、二村、福民村、福长村、南岔村、青梅村、三村、四道村、三道畜牧场、四道林场、苇子沟村、一村,桦林镇安民村、工农村、互利村、桦林村、桦林林场、临江村、南城子村,磨刀石镇大甸子村、代马沟北林场、富强村、红林村、金星村、六里地村、前进村、清平村、山底村、山底林场、团山子村、苇子沟村、远景村、转心湖村、红星村、代马沟村,五林镇板院村、北甸村、亮子河林场、陈堡村、大兴村、马桥村、洪林村、金场村、马北村、马西村、孔街村、庆丰村、四岗村、青北村、青西村、五岗村、五星村、五河村、五林林场、西桥村、西沟村、杏树村、长沟村、长兴村、姚亮村、朱家林场,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内)、代马沟经营所,青梅实验林场 |
铁岭镇北岔村、东新村、二村、福民村、福长村、南岔村、青梅村、三村、四道村、三道畜牧场、四道林场、苇子沟村、一村,桦林镇安民村、工农村、互利村、桦林村、桦林林场、临江村、南城子村,磨刀石镇大甸子村、代马沟北林场、富强村、红林村、金星村、六里地村、前进村、清平村、山底村、山底林场、团山子村、苇子沟村、远景村、转心湖村、红星村、代马沟村,五林镇板院村、北甸村、北星村、亮子河林场、陈堡村、金场村、马北村、马西村、孔街村、大兴村、马桥村、洪林村、庆丰村、四岗村、青北村、青西村、五岗村、五星村、五河村、五林林场、五林镇良种场、西桥村、西沟村、杏树村、长沟村、长兴村、姚亮村、朱家林场,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内)、代马沟经营所,青梅实验林场 |
铁岭镇东新村、二村、福长村、南岔村、青梅村、四道村、四道林场、苇子沟村,桦林镇工农村、桦林村,磨刀石镇代马沟北林场、富强村、红林村、前进村、清平村、山底村、山底林场、团山子村、苇子沟村、远景村、代马沟村,五林镇板院村、亮子河林场、陈堡村、大兴村、马桥村、马西村、四岗村、青北村、青西村、五岗村、五河村、五林林场、五林镇良种场、杏树村、长沟村、姚亮村、朱家林场,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内)、代马沟经营所,青梅实验林场 |
爱民区 |
三道关镇八达村、北安村、大砬子村、放牛村、丰收村、江西村、前进村、三道关村、新荣村、银龙村、北安林场、三道关林场、军马场 |
三道关镇八达村、北安村、大砬子村、放牛村、丰收村、江西村、金龙村、前进村、三道关村、新荣村、银龙村、北安林场、三道关林场、军马场 |
三道关镇八达村、北安村、大砬子村、放牛村、丰收村、江西村、前进村、三道关村、北安林场、三道关林场、军马场 |
西安区 |
温春镇敖东村、大莫村、东和村、东和林场、东河畜牧场、富民村、共荣村、海浪村、黑山村、卡路村、楼房村、桥头村、烧锅村、双龙村、温春村、小莫村、新立村,海南乡中兴村、红星村、南拉古村、山河村、沙虎村、河夹村、红旗村、拉南村、福兴村、北拉古村、石头沟村、海南林场 |
温春镇敖东村、大莫村、东和村、东和林场、东河畜牧场、富民村、共荣村、海浪村、黑山村、卡路村、楼房村、烧锅村、双龙村、温春村、小莫村、新立村,海南乡中兴村、红星村、南拉古村、山河村、沙虎村、河夹村、红旗村、拉南村、北拉古村、石头沟村、海南林场 |
温春镇东和林场、共荣村,海南乡南拉古村、红旗村、海南林场 |
牡丹江市区天然牧草地土地级别范围表
行政区 |
天然牧草地 |
||
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|
爱民区 |
三道关镇北安村 |
三道关镇大砬子村、八达村、北安村、新荣村、军马场 |
三道关镇大砬子村、八达村、北安村、新荣村、北安林场、军马场 |
牡丹江市区其他草地土地级别范围表
行政区 |
其他草地 |
||||
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅳ |
Ⅴ |
||
东安区 |
兴隆街道东村、东村林场,桦树河林场 |
兴隆街道大湾村、东村、东村林场、东胜村、河西村、江南村、岭东村、桥头村、胜利村、西村、小团村、兴隆村、迎门山村、跃进村,三新山林场,桦树河林场,莲河林场,磨刀石经营所(东安区辖区内) |
兴隆街道大湾村、东村、东村林场、东胜村、河西村、江南村、岭东村、桥头村、胜利村、西村、下乜河村、小团村、兴隆村、迎门山村、跃进村,三新山林场,桦树河林场,莲河林场,磨刀石经营所(东安区辖区内) |
兴隆街道大团村、大湾村、东村、东村林场、东胜村、河西村、江南村、岭东村、桥头村、胜利村、小团村、兴隆村、迎门山村、跃进村,莲河林场 |
兴隆街道大团村、胜利村 |
阳明区 |
铁岭镇福长村、苇子沟村,磨刀石镇金星村、山底村,五林镇板院村、青西村,柳毛河林场,代马沟经营所 |
铁岭镇北岔村、东新村、二村、福民村、福长村、南岔村、青梅村、三村、三道畜牧场、四道村、四道林场、苇子沟村、一村,桦林镇安民村、工农村、互利村、桦林村、桦林林场、临江村、南城子村,磨刀石镇代马沟北林场、代马沟村、富强村、红林村、红星村、金星村、六里地村、前进村、清平村、山底村、山底林场、团山子村、苇子沟村、远景村、转心湖村,五林镇板院村、北甸村、陈堡村、大兴村、洪林村、金场村、孔街村、马北村、马桥村、马西村、青北村、青西村、庆丰村、四岗村、五岗村、五河村、五林林场、五星村、西沟村、西桥村、杏树村、姚亮村、长沟村、长兴村,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内)、代马沟经营所,青梅实验林场 |
铁岭镇北岔村、东新村、二村、福民村、福长村、南岔村、青梅村、三村、三道畜牧场、四道村、四道林场、苇子沟村、一村,桦林镇安民村、工农村、互利村、桦林村、桦林林场、临江村、南城子村,磨刀石镇代马沟北林场、代马沟村、富强村、红林村、红星村、金星村、六里地村、前进村、清平村、山底村、山底林场、团山子村、苇子沟村、远景村、大甸子村、转心湖村,五林镇板院村、北甸村、陈堡村、大兴村、洪林村、金场村、孔街村、马北村、马桥村、马西村、青北村、青西村、庆丰村、四岗村、五岗村、五河村、五林林场、五林镇良种场、五星村、西沟村、西桥村、杏树村、姚亮村、长沟村、长兴村,亮子河林场,朱家林场,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内)、代马沟经营所,青梅实验林场 |
铁岭镇北岔村、东新村、二村、福民村、福长村、南岔村、青梅村、三村、四道林场、苇子沟村、一村,桦林镇安民村、工农村、互利村、桦林村、桦林林场、临江村、南城子村,磨刀石镇代马沟北林场、代马沟村、大甸子村、富强村、红林村、红星村、金星村、六里地村、前进村、清平村、山底村、山底林场、团山子村、苇子沟村、远景村、转心湖村,五林镇板院村、北甸村、陈堡村、大兴村、金场村、孔街村、亮子河林场、马西村、马桥村、青北村、青西村、庆丰村、四岗村、五岗村、五河村、五林林场、五林镇良种场、五星村、西沟村、西桥村、杏树村、姚亮村、长沟村、朱家林场,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内)、代马沟经营所,青梅实验林场 |
铁岭镇福长村、南岔村、四道林场,桦林镇桦林林场,磨刀石镇代马沟北林场、富强村、红林村、六里地村、山底村、山底林场,五林镇亮子河林场、五河村、杏树村,柳毛河林场,磨刀石经营所(阳明区辖区内) |
爱民区 |
三道关镇北安林场、放牛村、丰收村 |
三道关镇放牛村、大砬子村、丰收村、江西村、银龙村、八达村、北安村、三道关村、前进村、三道关林场、北安林场、军马场 |
三道关镇放牛村、大砬子村、丰收村、江西村、银龙村、八达村、北安村、三道关村、前进村、平安村、三道关林场、北安林场、军马场 |
三道关镇放牛村、大砬子村、丰收村、江西村、银龙村、八达村、北安村、三道关村、三道关林场、北安林场、军马场 |
三道关镇八达村、北安林场、三道关林场 |
西安区 |
温春镇敖东村、富民村、黑山村、桥头村、双龙村、温春村、小莫村,海南乡北拉古村、石头沟村 |
温春镇敖东村、大莫村、东和村、东和林场、东河畜牧场、富民村、共荣村、海浪村、黑山村、卡路村、楼房村、桥头村、烧锅村、双龙村、温春村、小莫村、新立村,海南乡北拉古村、海南林场、河夹村、红旗村、红星村、拉南村、南拉古村、沙虎村、山河村、石头沟村、中兴村 |
温春镇敖东村、大莫村、东和村、东和林场、东河畜牧场、富民村、共荣村、海浪村、黑山村、卡路村、楼房村、烧锅村、双龙村、温春村、小莫村、新立村,海南乡北拉古村、福兴村、海南林场、河夹村、红旗村、红星村、拉南村、南拉古村、沙虎村、山河村、石头沟村、中兴村 |
温春镇敖东村、大莫村、东和村、东和林场、东河畜牧场、共荣村、海浪村、黑山村、楼房村、烧锅村、双龙村、小莫村、新立村,海南乡海南林场、河夹村、红旗村、拉南村、山河村、石头沟村、中兴村 |
温春镇东和林场 |
注:上述园地林地草地土地级别范围为概略性表述,各用途土地的具体级别以牡丹江市园地林地草地基准地价数据库为准.
附件4
牡丹江市区园地林地草地基准地价
测算用途及适用范围
根据《自然资源部办公厅关于印发〈国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)〉的通知》(自然资办发〔2020〕51号),确定基准地价测算用途为园地、林地、草地。
牡丹江市区园地林地草地基准地价测算用途及适用范围
序号 |
土地用途 |
含义 |
1 |
园地 |
种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生作物,覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。园地包括果园、其他园地。 |
2 |
林地 |
指生长乔木、灌木的土地。包括乔木林地、灌木林地和其他林地。 |
3 |
草地 |
指生长草本植物为主的土地,不包括生长草本植物的湿地、盐碱地。草地包括天然牧草地、其他草地。 |
园林草地最终公示版本
关联稿件:
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